Stiftelsesomkostninger

Når man optager et lån, oplever man at der er en del omkostninger der ligges oveni lånet. De omkostninger er dem vi kalder stiftelsesomkostninger. Det er vigtigt at lægge mærke til dem, da de er en del af det som øger ÅOP‘en på det lån man tager. Alle lån er forskellige, og det betyder også de har forskellige stiftelsesomkostninger. De kan også ændre sig afhængig af hvilken låneudbyder man har.

Ved et lån til en bolig, vil man typisk ramme ind i følgende omkostninger:

  • Stiftelsesprovision – Dette er en procentsats på ca 2% der betales til banken i starten. Den svinger dermed afhængig af lånets størrelse, men har et loft på omkring 10.000 kr. Hvis man dermed tager et boliglån på 300.000 kr. vil stiftelsesprovisionen ligge på 6.000 kr. direkte til banken.
  • Etableringsgebyr – Dette gebyr er typisk fastsat, og vil dermed ikke ændre sig afhængig af lånets størrelse. Den ligger dog på omkring 1.000 kr.
  • Tinglysningsgebyr – Hvis man ønsker at banken tinglyser nødvendige dokumenter i forbindelse med lånet, skal man regne med at ligge en 1.000 kr. oven i.
  • Staten – Et andet fast gebyr på 1.400 kr. betales til staten. Dette dækker lånedokumenter/ pantebreve der skal tinglyses. De 1.400 kr. er pr. dokument, og kan ikke springes over, da det er lovpligtigt at få dem tinglyst.

Ved at tage udgangspunkt i ovenstående og med et boliglån på 300.000 kr., er det herunde illustreret hvor stor en del de forskellige gebyrer dækker af de samlede stiftelsesomkostninger.

Reklameinformation 
På Finansmagasinet sammenligner vi tilbud fra en flere banker og finansieringsselskaber. Vores liste repræsenterer en række populære tilbud på markedet, men skal ikke ses som en fuldkommen liste. Vores links i listen er reklamefinansierede, og vores kommission kan påvirke rækkefølgen af låneudbyderne.
100 - 15.000 kr.Lånebeløb
1 minSvartid
1 - 3 mdr.Tilbagebetaling
Eks.: 5.000 kr. over 60 dage. Samlede kreditomkostninger: 801 kr. Tilbagebetalingsbeløb på 5.801 kr. Mdl. ydelse: 1939,30 kr. Fast debitorrente / ÅOP: 209,25%. Etableringsomk. og andre gebyrer er inkluderet. Dette link er sponsoreret.
100 - 12.000 kr.Lånebeløb
1 minSvartid
1 - 3 mdr.Tilbagebetaling
Eks.: 6.000 kr. over 12 mdr. Fast debitorrente: 243,3%. Samlede kreditomkostninger: 7.908 kr. Tilbagebetalingsbeløb: 13.908 kr. ÅOP: 816,67%. Mdl. ydelse 1.159 kr. Etableringsomk. og andre gebyrer er inkluderet. *Tilbuddet gælder kun første kredit/nye kunder. Dette link er sponsoreret.
5.000 - 400.000 kr.Lånebeløb
1 timeSvartid
12 - 180 mdr.Tilbagebetaling
Eks.: 100.000 kr. over 5 år. Variabel debitorrente 6,99% - 22,99%. ÅOP 7,22 % til 25,57 %. Mdl. ydelse 1.999 - 2.838 kr. Kreditomkostninger 19.901 til 70.127 kr. Tilbagebetaling 119.901 til 170.127 kr.. Maks ÅOP 25,98%. Løbetid 1-15 år. Ingen etableringsomkostninger på lån t.o.m. 31.01.2020. Dette link er sponsoreret.
5.000 - 10.000 kr.Lånebeløb
1 timeSvartid
12 - 36 mdr.Tilbagebetaling
Eks.: Lånebeløb kr. 5.000 – 15.000. Løbetid min. 12 måneder – maks. 36 måneder. Variabel årlig debitorrente 26,08%. ÅOP 33,49% – 51,50%. Samlet beløb, der skal betales tilbage kr. 6.215 – 22.689. Samlede kreditomkostninger kr. 1.215 – 7.689. I beregningen er inkluderet oprettelsesgebyr på kr. 495 – 1.200. Alle beregninger er baseret på betaling via HomeBanking. Kontantlånsaftalen kan indfries til enhver tid uden omkostninger. Dette link er sponsoreret.