Category: Vidste du det?

Sommerhuspriserne er på sit højeste

minilån sommerhus Sommerhuse har altid været populære i Danmark, og man finder dem over hele landet. Hvis du er en af dem der går og drømmer om at købe et sommerhus, så er der desværre triste nyheder. Salgsprisen på sommerhuse er støt stigende. I juni måned i år var priserne steget med 1%, sammenlignet med måneden før. Hvis man sammenligner med samme måned i 2014, er priserne steget med hele 4,1%. Gennemsnitligt koster en kvadrat sommerhus 14.252 kroner, hvilket er den højeste pris siden 2011.

Slå til nu!

Du bør ikke vente længe, hvis du overvejer at købe et sommerhus. Selvom at priserne er steget, og er på sit højeste sammenlignet med de sidste 4 år, er det ikke et historisk højt prisniveau. Hvis man ser tilbage på første halvår i 2011, lå prisen på 15.000 kroner pr. kvadratmeter. Men priserne er på vej op, så hvis du ønsker at købe et sommerhus, du senere hen kan tjene på, så skal du slå til nu. Det skulle også blive nemmere at komme af med sit sommerhus over de næste par år. 6 ud af 10 sommerhus som er sat til salg i første halvår af 2015, er blevet solgt. Hvor sidste år var det kun 5 ud af 10 sommerhuse i samme periode. Det vil sige at salgstiden nu ligger på omkring 295, hvilket er et fald på 5,3% sammenlignet med sidste år.

Få råd til et sommerhus

Hvis du er blevet overbevist om, at det er nu du skal have et sommerhus, så er der kun det økonomiske aspekt tilbage. Der er generelt kommet lavere renter, så hvis du ønsker at låne til et sommerhus, kan dette være fordelagtigt. Hvis du ikke mangler penge til hele sommerhuset, men blot til møbler og mindre renoveringer, kan et mikrolån være fordelagtigt. Med et mikrolån undgår du lange ansøgningsprocesser og samtaler med din bankrådgiver. Samtidig skal du hverken stille hus eller bil som sikkerhed, og der er kun få krav som man skal opyfylde. Dog skal du være observant på, at ved et mikrolån er der en kort løbetid – og hvis du ikke betaler til tiden, kan det blive et meget dyrt lån. Så man bør udelukkende optage denne type lån, hvis man ved at man kan betale kort tid efter. Dermed er et mikrolån ideelt hvis man står overfor et godt tilbud til sommerhuset, og man først har pengene i næste måned. Således kan du købe produktet i denne måned, og afbetale i næste. Yderligere hvis man ønsker at malesommerhuset, inden man flytter ind, kan man også låne til dette. Det er helt op til dig selv, hvad du vil bruge pengene på, fra et mikrolån. Kilde: Ekstrabladet.dk

Hvor vigtig er en ægtepagt?

ægtepagtKærlighed gør blind, det er et ordsprog men har også bevist der er noget om det flere gange. Det kan variere i hvilken grad, og det er måske ikke så slemt endda, indtil kærligheden forsvinder. Når vi mødes og bliver et par, så er vi oftest meget drevet af at gøre sin partner glad. Dette inkludere ikke at såre pågældende, og eller på anden vis hentyde til noget kan være galt. Det sker nemlig tit, at hvis man tager hele snakken om at lave en ægtepagt op, føler ens partner at man hentyder til at ægteskabet ikke holder, eller at man ikke stoler på sin partner. Det er naturligvis en svær følelse at komme forbi, men det kan man være nødsaget til hvis man ønsker at sikre sig selv og sine personlige aktiver,som særeje. Man skal dog huske på en meget vigtig ting, ens ægtepagt kan være nok så gennemført og underskrevet, men den vil ikke være gyldig før den er blevet tinglyst. Dette er der en afgift for som ligger på lidt over 1.500 kroner. Ønsker man senere hen at lave ændringer i ægtepagten, kan dette ikke gøres i den allerede eksisterende men skal gøres i en ny ægtepagt der igen skal igennem tinglysningen. Læs mere: Tinglysningsafgift

Opret dokumentet mens i er venner

Det er muligt at oprette en ægtepagt selv efter ægteskabet er indgået. Det kan dog komme på tale under nogle mindre glædelige omstændigheder. Derfor er det en god idé at få alt dette på plads inden, således at man stadig tænker nogenlunden rationel, og stadig ønsker sin partner det bedste. Det har vist sig i mange tilfælde at når en skilsmisse banker på døren, så er det sjældent en fredelig affære. Det kan enten være fordi man ønsker at gøre den anden ondt for at forlade en, eller ønsker at tage alt med sig fordi der har været en ulige fordeling i forhold til indtægt. Det er specielt den med at dele alle aktiver op i to lige store dele der kan kradse. For her gælder det ikke kun de plusser man har på kontoen skal deles, har begge parter skrevet under på huset skal denne også deles, ligeså med gælden dertil, ligeledes med bil eller andet. Har man en ægtepagt, og kommer man ind i ægteskabet med bolig, kan denne blive til særeje. Dette gælder også eventuel arv eller lignende man måtte have med sig. Læs mere: Boliglån  

Optag lån på farten

lån på mobil tabletEfterhånden som mulighederne for at være på internettet i busser, tog og anden transport er blevet bedre, er antallet af passagerer der sidder med enten deres smartphones eller tablets steget markant. Det er ikke længere kun for at SMS’e eller spille nogle lokale spil på enheden, men derimod laver folk alt fra arbejde til at browse facebook. Derudover er det nu med både hjælp fra NemID og diverse applikationer, blevet muligt at ordne alle vores finansielle gøremål på farten. Det betyder vi kan både tjekke op på vores budgetter, forbrug og i det hele taget benytte de samme funktioner i netbanken som på en computer. Når man nu kan se sine finansielle data, kan det være man opdager der mangler lidt penge på kontoen. Dermed kan det være bekvemt at kunne bruge sin enhed til at besøge diverse låne sites. Langt de fleste, hvis ikke alle efterhånden, har mobile/ tablet venlige sider, og dermed er det ikke et behov at man har sin computer med overalt. Læs mere: NemID

Optag lån via SMS eller WiFi

Det kan variere med hensyn til ens muligheder. Det kan være man kommer ud i et område hvor der ikke er WiFi forbindelse, og derfor ikke kan komme ind på de sider hvor det er muligt at låne. Men er der WiFi kan man både tage sin computer, tablet eller mobil i brug. Er man vandt til at bruge sin computer når der optages lån, eller kigges på status af et allerede eksisterende lån, så kan det være en mere komfortabel følelse at bruge internet muligheden på sin enhed. Det er på baggrund af at det vil syne det samme, og at man ikke skal kaste sig ud i noget helt nyt og fremmed. Er der ikke mulighed for at komme på internettet, eller ønsker man kun at optage et lån hurtigt, så kan dette gøres via en SMS. Denne type lån kaldes et Mobillån, og kræver kun at man sender sine oplysninger samt det ønskede lånebeløb afsted til det pågældende låne institut. Efter kort tid vil man få afvide om lånet er godkendt eller ej. Det kan ske lånet bliver afvist, dette kan være på grund af flere faktorer, men de hyppigste er alder og om man er registreret i RKI. Sørg derfor for at kende til kravene inden du søger, således at du ved om det overhovedet kan betale sig at prøve at søge lånet i første omgang. Læs mere: Mobillån

Gem din kvittering

gem kvitteringDin kvittering er dit købsbevis, og i stort set alle tilfælde også dit garantibevis. Det er derfor meget vigtigt at få denne med sig, specielt ved dyrere køb og elektronik køb. Som hovedregel skal du gemme kvitteringen i op til 2 år, før de rettigheder du har i forhold til købsloven udløber. Eftersom du skal gemme din kvittering i 2 år, er det forretningens ansvar at denne kan holde så længe. Kvitteringer har det med at falme med tiden, og skriften bliver utydelig. Det kan så medføre at det bliver meget svært at bevise sit køb, og skyldes det type papir der printes på, og printingen af teksten. Der er dog kommet en ny måde, hvorpå man kan få sine kvitteringer. Det kan gøres således at man tilmelder sit kort en service, der i de samarbejdende forretninger derefter kan overføre ens kvittering elektronisk til en applikation på sin mobiltelefon. På denne måde slipper man for risikoen ved at den falmer. Læs mere: Klar, parat, udsalg!

Flere måder at gemme kvitteringer og bon på

Eftersom man endnu ikke kan bruge den elektroniske udgave af kvitteringen overalt endnu, er der jo stadig en chance for at disse kvitteringer falmer. Det er dog efterhånden muligt at få tilsendt sin kvittering på mail, når der er tale om større elektroniske køb. Er dette ikke muligt der hvor man handler, kan man bede om at få printet kvitteringen ud på et normalt stykke papir. Kan dette heller ikke lade sig gøre, kan man scanne den selv og printe ud på normalt papir. Ved at scanne kvitteringen, kan man også gemme billedet af kvitteringen, og på denne måde opbevare den elektronisk. Om man har kvittering og bon digitalt eller elektronisk, kan det være en god idé at holde dem samlet, og i et system. På denne måde er det let tilgængeligt hvis det skulle ske at en vare gik i stykker. Derudover er det nemmere at holde styr på hvornår de 2 år er gået, og man dermed kan rydde ud i sin mappe, enten fysisk eller på computeren. Gives garantibeviset separat fra kvitteringen, så vedhæft denne og gem dem sammen. Det kan være at garantibeviset har en længere løbetid, altså udover de 2 år. På en kvittering eller bon skal der helst være oplyst:
  • Vares navn, art og pris
  • Butikkens navn
  • købs dato og tid
  • Eventuelle aftaler som for eksempel fortrydelsesret
  Kilde: Tænk

Undersøg de steder du låner

trust pilot lånKommer man i den situation hvor man ser sig nødsaget til at optage et lån, eller vælger man bare at ville, vil det altid være en god idé at undersøge markedet inden man låner i blinde. Det kan nemlig gå hen og blive meget meget dyrt, hvis man ikke lige holder godt øje. En ting er naturligvis lånets pris, et andet er den kundeservice og levering virksomheden har. Man vil sagtens kunne finde frem til hvilket lån er billigst, men resten må man have fat på brugere af virksomheden for at få svar på. Det kan være alt fra ens netværk, virksomhedens facebook side eller hjemmesider med et rating system, som for eksempel Trustpilot. Der er naturligvis forskel på oplevelserne fra person til person. Men for at danne sig et overblik er det en god måde at se hvordan og hvorledes både nuværende og tidligere brugere har reageret på virksomheden. De kan både have forbedret sig, eller det modsatte. Læs mere: Vi ønsker alle et rentefrit lån

Et enkelt forum afspejler ikke altid sandheden

Men husk på at alt skal tages med et gram salt. Netop fordi det er muligt at klage over den behandling man har modtaget på nettet, er der flere som vælger bare at brokke sig. Der kan være langt imellem den konstruktive kritik, og se også på om virksomheden reagere på de klager og kritik de modtager. Nogle gange skriver de nemlig en forklaring på problemet, og så har man historien fra begge sider. Andre gange er der sket en reel fejl, og kan man se de vil gøre deres for at rette op på fejlen, så bør det ikke skræmme en væk. Medmindre det sker hver gang og hele tiden. Som det første er det smartest at tale med nogle i ens netværk. Her kan man som regel få den mest konstruktive tilbagemelding, og dermed have et noget bedre grundlag, end hvis man finder al sin information fra et enkelt forum der nærmest er en hadegruppe. Læs mere: Kan jeg stole på hurtig låns siderne?

Hvis du ønsker at klage

Skulle det uheldige ske, og man er den 1 ud af 100 som får en dårlig behandling fra den virksomhed man har valgt at benytte, er der god mulighed for hjælp. Først kan man prøve at tage kontakt, lykkedes dette ikke, kan man derefter kontakte et nyligt oprettet ankenævn. Ankenævnet for Finanseringsselskaber startede 1. januar 2015, og hjælper dem der oplever problemer inden for området. Vi skrev om det lidt før jul i forbindelse med hurtig lån, og hvordan du kan klage og hvem der kan klages over. Læs mere: Nyt ankenævn til klager over forbrugslån

Hjælp – Brev fra inkasso

inkasso lånKommer man helt derud hvor der ikke længere kan bundes, kan man risikere at inkasso kommer forbi. Der skal dog en hel del til før dette sker, og der vil blive tilbudt vejledning og hjælp inden den kommer helt dertil. Hvordan man er endt i situationen er forskelligt, men tilfælles for alle er at der er penge involveret, eller mangel på samme. Det er i langt de fleste tilfælde ved at man har optaget et lån på en eller anden måde. Enten et hurtig lån på nettet, eller ved at have lavet en afdragsordning på det nye TV man ikke kunne leve uden og ikke havde råd til. Før inkasso overhovedet kommer på tale, skal man have noget udestående. Derudover skal man have modtaget mindst tre rykkere på den eventuelle regning, hvor der godt må tillægges gebyr, så hvis prisen stiger hver gang er det lovligt. Dog må der ikke tillægges gebyr efter den tredje rykker, der fastholdes beløbet inkl. de tre gebyrer. Læs mere: Inkasso

Hvilke forebehold kan man tage?

Mener man at den regning der er modtaget, og rykkes for er uberettiget, kan man klage over dette. Det gøres gennem følgende 3 trin:
  • Lad regningen være, betal den ikke – Men gem den
  • Skriv derefter et brev til virksomheden og forklar deri, hvorfor du ikke ønsker at betale – gem en kopi af denne
  • Sørg for at posthuset stempler på en postkvittering, det er dit bevis for afsendelse af brevet – gem ligeledes denne kvittering.
Hvis der fortsat kommer rykkere eller en trussel om inkasso, skal disse ignoreres da en forklaring ikke er nok til at stoppe at blive meldt til inkasso alligevel. Læs mere: Gebyr

Når inkasso er indeblandet

Vælger du at gøre som ovenstående, eller bare ikke har betalt din regning, så kommer der højst sandsynligt et brev fra inkasso, medmindre virksomheden med det samme beslutter din klage er acceptabel. De fleste vil dog forsøge at få de penge de kræver ind. Modtager du et inkasso brev, så skal denne ikke ignoreres. I stedet skal du svare på brevet, og forklare dem hvorfor du mener at regningen ikke er berettiget. Fortsætter uenigheden, enten på hele regningen eller bare beløbets størrelse, kan virksomheden som kreditor stævne en for byretten. Det er vigtigt at møde op her, da kreditor uanset hvad vil få medhold. Kommer sagen til byretten, vil taberen som regel blive bedt om at betale omkostningerne for retssagen. Så møder man ikke op, risikere man at skulle betale regningen samt omkostningerne, og så var det ikke det værd at klage over. Læs mere: Løbetid

Hvad betyder forudbetalt og bagudbetalt?

Om man får sine forudbetalt eller bagudbetalt kan have en stor indflydelse på ens økonomi. Dog er udbetalingen af langt de fleste ydelser konsekvent, så man dermed ikke så let ender i situation hvor man går fra en forudbetalt til bagudbetalt, og dermed står uden indtægt i en måned.

Den mest kendte bagudbetalte ydelse er den løn vi modtager. Der kan så være en forskel på om man er på timeløn eller har en fast månedsløn. Har man den faste månedsløn, betyder det ikke så meget at den er bagudbetalt, men på timeløn vil udbetalingen variere, og dermed vil man selv kunne regne ud, udfra det antal timer man har arbejdet, hvor meget der ca. er til rådighed måneden efter.

Med timeløn kan det altså nogle gange betale sig at tage overarbejde, eller bare flere timer, hvor man ved fast månedsløn ikke nødvendigvis for kompenseret ekstra timer, men derimod heller ikke “straffet” lønmæssig ved færre arbejdstimer i sløve perioder.

Læs mere: SKAT

De offentlige ydelser

Her i Danmark er det som bekendt også muligt at modtage offentlige ydelser. Disse kommer i mange størrelser og former, og de mest brugte når det kommer til ens privatøkonomi, er dagpenge, kontanthjælp og SU (Statens Uddannelsesstøtte).

SU er i dag forudbetalt. Det betyder altså at du har beløbet til rådighed fra du starter studiet, men at der ikke udbetales måneden efter man er stoppet. Kontanthjælp var også sat op på denne måde engang, men er i dag blevet bagudbetalt, da man ellers ville ende uden indtægt i en måned ved at gå fra kontanthjælp til lønnet arbejde.

Dagpenge er bagudbetalt, så her er der ingen fare for pludselig at stå uden indtægt. Netop dette gør det lettere at få folk igennem systemet, i stedet for at de bliver på offentlige ydelser, da nogle godt kan leve, endda fornuftigt, på de satser vi har i Danmark.

Det gælder om at få folk ud i arbejde, og dette sker ikke hvis man gør det svære for dem, eller endda særlig uattraktivt. Det er derfor også vigtigt at man selv kigger på sin situation, og hvordan og hvorledes en eventuel ydelse betales. Det kan nemlig også have noget at gøre med kompensation for eventuel arbejde eller lignende, og derfor er det vigtigt at sætte sig ind i, om man har ret til de penge eller ej.

Læs mere: Udbetalingen Danmark